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怎样才能买房子的定金退

2023-09-06 03:56

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2023-09-06回复

我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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1、因为开发商的原因,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。接受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。 2、可归因于开发商或买家的原因,商品房买卖合同未能顺利签订,不是开发商或买受人造成的,开发商必须将购房定金全额返还给买方。 3、如果因为开发商欺骗而不想买房,或者双方在签订合同时无法协商合同条款,那么在这种情况下,开发商也应该退还购房定金。

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