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房租没到期退房可以退吗

2023-03-29 17:45

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西藏在线咨询顾问团

2023-03-29回复

关于房屋租赁合同尚没有到期,租客就退房,其押金能否退换的问题,租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房租是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项); 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金; 三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话,则应退返租金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为,违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。

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