二手房一次性付款要注意什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买二手房一次性付款应注意以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
关于购房一次性付款需要注意的问题，主要应当注意以下几点，首先是要检查确认开发商的各项资质是否真实、齐全；其次还需要进行实地考察，在考察中要重点关注住宅附近的环境以及通勤、住宅内的环境等与开发商的宣传是否相符；最后也是最重要的就是签订房屋买卖合同。
首先要落实清楚所购房屋的产权情况，如果是期房，则应核实开发商的资质是否齐全等；在签订房屋买卖合同时要特别注意双方的权利义务约定及违约责任等，对重要的事项一定要约定清楚，比如从签订合同到交付房屋与过户完成期间，每一个阶段双方各自应当履行的义务及期限，何时交房，交房过程中如何确保房屋的质量，办理房屋过户时双方应做哪些配合工作，出现违约时的相应救济措施，违约责任如何承担等。
-
买房一次性付清要注意什么？全款买房一次性付清的注意事项是：注意自身购买水平、了解当地购房方针；注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋交付是否符合约定；注意中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.11.27 172 -
二手房付首付款需要注意什么二手房付首付款需要注意以下问题：1、注意购房流程。签合同交定金前，一定要核查房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人；2、注意产权证件。要注意从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续；3、注意合同内容。双方的责任和义务是否对等，房屋价款、
2022.04.17 2,647 -
买房一次性付款注意事项有什么一次性付款注意事项： 1、合同中应明确规定，如果贷款处理不成功，合同应无条件终止，所有押金和已交付的房款应退还； 2、明确约定办理产权证的具体时间，同时约定不能按时交付产权证的违约责任； 3、约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案
2022.04.15 314
-
购买二手房一次性付款要注意什么
购买二手房一次性付款应注意以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租
2022-04-24 15,340 -
买二手房一次性付款注意什么问题
购买二手房一次性付款应注意以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租
2022-02-12 15,340 -
买二手房一次性付清需要注意什么
1、产权核实应该是购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情。 2、二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在
2022-05-25 15,340 -
延吉一次性付款购买二手房须注意什么
在延吉一次性付款购买二手房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（
2022-02-12 15,340
-
01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,709 2022.04.15 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,631 2022.04.15 -
00:53
二手房签合同注意什么装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作，交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面，第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围，装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议，因此在合同之
869 2022.04.17
