户口本上的人能不能确定房产证的产权?
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没有房产证不可过户。因为办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
房产证上的产权人变更即房产证更名,具体流程如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
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房产证上能不能明确份额
可以在房产证上注明份额。建设部发布的房屋登记办法第十三条规定:共有房屋由共有人共同申请登记。房屋登记中注明份额的目的是为了确定份额归属,应当由房地产登记机关办理。但申请登记时,当事人必须提供各人份额的书面材料,必须经相关当事人确认。
2021.04.05 265 -
房产证上能不能明确份额
可以在房产证上注明份额。根据我国物权法第一百零三条规定,共有人未约定共有不动产或者动产的,或者约定不明确的,视为共有,但共有人有家庭关系的除外。第一百零四条规定,对共有的不动产或者动产没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;出资额不能确定
2022.04.16 2,778
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户口本上的人能否确定房产证的产权?
住房产权属于房产证的登记人和共有人所有,和户口本登记的其他人无关。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质
2022-04-20 15,340 -
户口本上的人能定房产证的产权吗?
住房产权属于房产证的登记人和共有人所有,和户口本登记的其他人无关。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质
2022-04-18 15,340 -
房产证上的户口本可以确定房产权吗
住房产权属于房产证的登记人和共有人所有,和户口本登记的其他人无关。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质
2022-04-17 15,340 -
户口本上的房产证能迁户口吗?
迁移户籍,需要你符合住房所在地落户政策,凭房产证,身份证,户口本,婚姻证明。到住房所属户籍派出所,申请办理迁入手续,符合政策前提,住房所在地派出所会给你开具准予迁入的准迁证。 然后凭准迁证,身份证。户
2022-08-16 15,340
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01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。 只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或
2,503 2022.04.15 -
00:57
外地户口能不能在上海买房子
外地户口可以在上海买房子,但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下:1、以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买;2、在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会
5,502 2022.05.11 -
01:20
房产证上能加孩子的名字吗
房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人,同意在房产证上加孩子的名字,就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体,名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字,属于将房产所有权赠与一部分给孩子,对于限制民事行为主体,纯获
30,002 2022.10.06