北京房子过户给外地人需要交哪些税
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如果是农村房产应该不能买卖。如果是城镇房产，需要交纳的税费为： 以下仅作为参考，各地可能有所差别，特别是金融危机后各地政府采取的减免政策，以刺激房产交易，因此具体的应以向当地税务局咨询为准。 二手房交易要缴纳哪些税费？ （1）营业税，售价的5%（个人购买并居住超过五年的普通住宅，销售时免征，不足五年的销售时，营业税按销售价减去原价后的差额计征）售方交纳。 （2）城市建设维护费，售价的0.05%售方交纳。 （3）印花税双方交纳。0。03% （4）所得税，单位15%，个人20%计算公式：所得税=交易价-原房价-营业税-城建税-印花税-土地增值费售方交纳。 （5）契税，为交易价（估价）的1.5%买方交纳。 （6）土地增值费，增值部分20%或40-100%（居民个人拥有的普通住宅，转让时免征）计算公式：土地增值额=交易价（估价）-原购房价售方交纳。 （7）登记费登记价值的0.1%,登记价值超过1000万的，超过部分按0.5%交纳买方交纳。
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可以办理房产过户。房产过户办理流程：1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料。
房产过户对于普通老百姓是比较重要的一件事，因此必须认真对待，一般来说，北京房产过户流程为： 1。准备好双方当事人身份证明； 2。提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期。
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2022-03-23 15,340 -
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2022-03-29 15,340 -
北京土地证过户需要哪些手续？
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外地人在北京买房条件根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京
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