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离婚后按揭房怎么过户房产?

2023-02-21 14:48

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2023-02-21回复

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。 未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。

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按揭房产婚后过户的方式如下:提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

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