您的位置:法师兄 > 精选问答 > 小产权房能转让吗?需要什么手续?

小产权房能转让吗?需要什么手续?

2023-10-28 14:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2023-10-28回复

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理房屋过户需要的手续:买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方身份证(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;接受房地产买卖管理部门的检查;立契过户;办理产权搬运过户手续。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产转让手续: 一、查档。 二、制定合同。 三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。 四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。 五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。 六、赎楼。 七、房屋过户。 八、交房。

律师普法更多>>
  • 转让房产需要什么手续
    转让房产需要什么手续

    办理房产转让手续首先需要签署转让合同确立买卖关系,然后进行网签,随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,领取回执单,缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。

    2021.02.18 283
  • 需要什么手续转让房产
    需要什么手续转让房产

    转让房产手续: 1、当事人要到房产所在地的房屋登记机构申请转让登记,需要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表; 2、房产登记机构对当事人的提交的申请材料进行审核,合法、真实、完整的材料办理房产登记,并发放不动产产权证。

    2021.01.29 157
  • 房产转让需要什么手续
    房产转让需要什么手续

    房产转让有6个步骤。如下: 1、当事人签订书面转让合同; 2、带着房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件提出申请,并申报成交价格; 3、房地产管理部门进行审查; 4、现场查勘和评估; 5、当事人缴税; 6、办理登记手续,核发房

    2022.04.16 982
专业问答更多>>
  • 小产权房转让需要什么手续?

    小产权房不可以转让,因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产

    2023-02-23 15,340
  • 小产权房转让需要哪些手续?

    需要注意的是房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等。关于小产权房转让手续,首先,单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个公司会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为:

    2022-08-20 15,340
  • 房产产权转让需要什么手续

    办理房产转让需要的手续如下: 1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申

    2022-04-17 15,340
  • 小产权房转让要些什么手续

    1.小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了。如果你喜欢,你可以买下来,办大产权证。到时候到了年限,你只要交

    2023-06-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 股权转让需要什么手续 01:11
    股权转让需要什么手续

    股权转让需要的手续有:首先,公司应当召开股东大会,通过同意股权转让的决议;其次,转让方与受让方就股权转让的相关权利以及义务,签订股权转让协议;然后,公司应召开新股东参加的股东会,通过公司章程修正案;最后,应当到工商管理部门申请公司变更登记。

    646 2022.06.06
  • 转让需要什么手续 00:59
    转让需要什么手续

    转让需要办理的手续,应当根据转让的财产的不同来作出区别。对于不动产来说,由于我国实行不动产登记生效主义,当事人必须办理不动产的转移登记手续,不动产的转让才能够发生相应的效力。具体来说,根据我国民法典第209条的规定,不动产物权的变更以及转让

    1,287 2022.04.15
  • 公司转让股权需要什么手续 01:08
    公司转让股权需要什么手续

    公司转让股权需要的手续: 1、公司法定代表人签署、公司盖章的变更登记申请书; 2、指定代表或者共同委托代理人的证明;指定代表或委托代理人的身份证复印件; 3、开展的原股东会决议;签署的股权转让协议书; 4、股权向公司股东以外转让的,还应提交

    1,023 2022.11.21
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?