离婚财产分割后再购房是否为首套房
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离婚财产分割后再次购房是否为首套房,注意一个首要的判断标准即名下无房的贷款买房的为首套房。具体建议咨询房管局 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
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离婚后房产算首套房的分割:房产是夫妻共同财产的,离婚时由双方先行协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。如果法院在审理过程中,双方均主张房屋所有权,并同意竞价取得的,则最后由出价更高的一方获得房产。房产是夫妻个人财产的,则在离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。
首套房卖了以后再买房是首套房。首套房认定标准如下:贷款买房时贷款结清;贷款买买房后出售;全款买套房;两套房全部还清贷款,能提供两套房的销售证明。
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