购房合同签订需要注意什么事项
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第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四、面积确认及面积差异处理。第五、讲究土地使用的付款方式是否规范。第六、认准交房日期是否确定。
签合同时还要注意的事项如下： 1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证； 2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷； 3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有商品房预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》； 4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积； 5、注意约定违约责任。包括签约后购房者要求退房、不按期付款，开发商卖房后要求换房，不按期交房，面积变动超过约定幅度，质量不符合要求，办理过户手续时不符合规定和约定等； 6、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准； 7、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
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签订购房合同要注意什么事项1.房屋交易是否受限。对于已被抵押、查封这些房子，即便签了购房合同，那么也是无效的；2.房屋是否有房产证；3.卖房者是否具有民事行为能力；4.合同签订是否存在欺诈、胁迫的情形。
2021.03.16 163 -
签订购房合同有什么需要注意的事项签购房合同需要注意以下事项： 1、主体适格。即合同主体应当具有相应的民事行为能力，以及相应的民事权利能力； 2、意思表示真实； 3、合同的内容以及形式不得违反法律规定； 4、签购房合同需要注意的其他事项。
2021.01.29 114 -
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签订购房合同需要注意什么事项
三,决不能草率行事,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任、质量验收合格后、期限,我们千万不能马虎,作为买房子的人我们一定要提出异议。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后、小区配套完成后等一些模糊语
2022-03-18 15,340 -
签订购房合同需要注意什么事项？
签订购房合同应注意的有： 1、在合约书中，应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱。 2、交付房屋的日期一定要写明确。 3、明确提出产权证到手的准确时间，不能无限制的拖发产权证。 4、签约时，除签署正式合同
2022-05-30 15,340 -
签订购房合同注意事项, 签订购房合同要注意哪些问题, 需要注意什么
签订购房合同的注意事项，签订购房合同要注意的问题1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同
2022-03-09 15,340 -
签订购房合同时需要注意什么事项
签合同的注意事项： 首先，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，最好请
2022-03-28 15,340
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01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
607 2022.04.25 -
01:20
签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
1,517 2022.04.17 -
00:47
购房签合同需要注意哪些事项购房签合同需要注意的事项有：购房一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买；延期交房；付款方式与期限；公摊面积。购房需要很大一笔资金，在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交，何时交；每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也
596 2022.04.25
