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买了个没有房产证的房子怎么办

2022-07-12 13:54

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-12回复

一般购买房屋后,都要及时办理房产证,只要是按照正常买房流程,一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书

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广东律参律师事务所

买没有房产证的房子需要注意房屋的产权是否明晰,房屋产权是否可以进行自由转让,房屋是否有设定抵押担保,房屋是否是一房数卖的情况等。房屋作为不动产,物权变更需要进行变更登记,否则不发生物权效力。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。

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