买房人办理过户手续后户口迁出怎么办
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买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。2、明确户口迁出时间和违约责任一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
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根据法律规定，办理户口迁出手续的方式是：一般由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。同时，向迁入地提交迁入申请。
户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。户口迁移包括以下三种形式：第一、所内迁移。凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。第二、所间迁移。凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。第三、跨区迁移。凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。
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户口迁出手续怎么办迁出户口的程序是：公民迁出本户口管辖区，要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。
2020.02.23 98 -
怎么办理办理买房迁户口需要什么手续?买房迁户口需要的手续是：公民迁出本户口管辖区，由户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。
2020.04.09 105 -
户口迁出来后如何办理落户手续？拿到户口迁移证后落户流程：拿到准迁证之后那就简单了。携带准迁证、身份证及迁入地的户口簿办理即可。即到即办，需要办理新的身份证。落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。
2020.07.02 312
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买房后户口迁移手续办理
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所
2022-08-10 15,340 -
买二手房办过户新户口没迁出怎么办
一般法院不能强制迁出出售方户口，但是双方签订的合同是有法律效力的，合同约定了户口迁出日期，到期出售方不迁出的话，购买方可以起诉要求出售方支付违约金。所以如果对迁户口这方面有要求的话，最好在合同中明确约
2022-05-28 15,340 -
买房迁户口，办理什么手续？
买房落户口具体手续如下： 1、咨询房屋所在地居委会 先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房； 2、买房办理房权证 和开发商
2022-04-28 15,340 -
买房后，办理户口落户户口迁入需要什么手续
买房落户口具体手续如下： 1、咨询房屋所在地居委会 先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房； 2、买房办理房权证 和开发商
2022-04-29 15,340
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房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,225 2022.04.17 -
00:57
如何办理迁移户口手续办理迁移户口手续，一般有以下的八个步骤，具体如下： 1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科
3,588 2022.04.17 -
00:53
异地办理户口迁移手续异地办理户口迁移手续，一般有以下的五个步骤，具体如下： 1、需要到所居住地的当地派出所开具户籍证明，并且准备落户申请书； 2、要带有相关证明材料，到所居住地的村委会开具准予迁入介绍信； 3、相关证明材料包括：本人的居民身份证，及户口本等证件
4,030 2022.05.11
