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开发商延期交付房产怎么办?

2022-10-07 08:48

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2022-10-07回复

开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,如果开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商解除购房合同,要求开发商退房

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广东律参律师事务所

开发商延期交付商品房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权,由开发商承担相应的违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

购房者可以要求开发商继承履行按时交房的义务,承担违约责任,支付违约赔偿金或者直接退房。依据我国商品房销售管理办法的规定,房地产开发企业应该按合同的约定,把符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。延迟交房期限交付的,房地产开发企业要承担违约责任。

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