您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证抵押贷款的注意事项有哪些

房产证抵押贷款的注意事项有哪些

2023-03-10 18:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2023-03-10回复

一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必须办理抵押登记,否则是属于效力待定的合同,不能对抗第三人,尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后,办理抵押手续,但是,有时可能就忘记了,从而形成风险。 三、抵押登记后,信用社应该将产权证件归还抵押人,保留它项权利证即可,信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证,这种做法是没有法理根据的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产税是在房产所在地向产权所有人征收的财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法,一般以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、含义:无期徒刑是介于有期徒刑和死刑之间的一种严厉的刑罚。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决确定之日起计算,判决执行之前先行羁押的日期不能折抵刑期,无期徒刑减为有期徒刑后,执行有期徒刑,先行羁押的日期也不能折抵刑期。 二、适用对象。无期徒刑主要适用于那些不必判处死刑,而又需要与社会永久隔离、罪行严重的危害国家安全的犯罪分子和其他重大刑事犯罪分子以及严重的经济犯罪分子。

律师普法更多>>
  • 租赁租赁留置权到底是什么东西
    租赁租赁留置权到底是什么东西

    租赁留置权是:债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。留置权的成立条件有:债权人须合法占有债务人动产,债权已过清偿期。

    2021.03.08 144
  • 房产税到底是啥东西?
    房产税到底是啥东西?

    我国的房产税是指:在房产所在地向产权所有人征收的财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法,一般以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

    2020.04.11 94
  • 抵押权到底是啥东西
    抵押权到底是啥东西

    抵押权的概念:债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,如果发生了债务人不履行债务的情况,债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    2021.03.21 101
专业问答更多>>
  • 比特币到底是什么东西?

    1、比特币是一种P2P形式的虚拟的加密数字货币。点对点的传输意味着一个去中心化的支付系统。 2、与所有的货币不同,比特币不依靠特定货币机构发行,它依据特定算法,通过大量的计算产生,比特币经济使用整个P

    2022-06-25 15,340
  • 房产税到底是什么东西

    首先我们要了解何为房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    2022-06-29 15,340
  • 商标侵权到底是什么东西

    《中华人民共和国商标法》 第六十条 有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一,引起纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求工商行政

    2022-07-22 15,340
  • 解约定金到底是什么东西

    解约定金,是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。如果当事人要解约,则将以丧失定金或者双倍返还定金为代价,即交付定金的当事人可以放弃定金以解除合同,而接受定金的当事人也可

    2022-06-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 到税务局开发票要带什么东西 01:10
    到税务局开发票要带什么东西

    到税务局开发票需要以下材料: 1、劳务发票开具申请单; 2、税务登记证副本及经办人身份证; 3、临时工的身份证复印件; 4、支付工资清单。 发票内容一般包括:票头、字轨号码、联次及用途、客户名称、银行开户账号、商品名称或经营项目、计量单位、

    11,452 2022.05.11
  • 抢东西怎么判刑 01:03
    抢东西怎么判刑

    抢东西涉嫌抢劫罪,具体判刑如下: 1、抢劫罪,也就是通过暴力、胁迫或者其他手段抢劫公私财物的,犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 2、情节严重的,犯罪嫌疑人会被人民法院判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处

    2,657 2022.04.17
  • 偷东西怎么样判刑 01:24
    偷东西怎么样判刑

    偷东西的行为在我国《刑法》上属于盗窃行为,根据盗窃金额的大小来判处刑罚。一般来说,行为人盗窃数额越大,被判的刑期就越长。根据《最高院、最高检关于办理盗窃刑事案件的解释》(以下称《解释》)的规定,盗窃数额增加一定金额就增加相应的刑期。 另外。

    1,219 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?