拆迁时只有租赁房屋算谁的
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我跟你说一下你的情况，咱们在2010年以前实行的是一个拆迁条例，这个拆迁条例里面规定拆迁时是直接对房屋的租户的，拆迁的房屋如果有租赁人，补偿给到房屋租户，但是在2010年以后，拆迁条例失效了，被国有土地上房屋征收与管理条例取代，在这个新的规定里，拆迁的时候不再直接对房屋的住户，而是只对房主，所以，对租户而言，在拆迁的时候取得拆迁款的可能基本为零，因为租户和房主的关于拆迁的约定主要看双方的租赁合同，但现实的情况是，租户在租赁合同当中很少有约定以后拆迁时候怎么办的条款，而我猜想，你就是属于这种情况，双方并没有明确的书面材料说明拆迁的时候如何补偿问题，因此，你的维权很难，因为按照法律规定来讲，如果没有明确的约定，你在租赁期间加盖的房屋或者装修在租赁到期以后应当拆除的。换句话说，如果没有书面的约定，你加盖的房屋，不仅得不到补偿，而且还应当自己花钱拆除，恢复原状
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目前并没有法律明确规定租房时房屋拆迁承租人是否有补偿。根据2011年1月之前《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，承租人可以直接要求拆迁人给予补偿。但2011年1月实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代《城市房屋拆迁管理条例》之后，在第二条规定进行房屋征收时，征收人对所有权人给予补偿，一般不再直接与承租人等实际经营人发生关系，另外根据各省的具体规定，原则上所有权人取得该赔偿款后，需按与承租人的租赁合同约定分配搬迁费、临时安置费、停产停业、装修损失补偿，没有合同约定的则双方协商分配。
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