父母离婚了房子怎么过户给子女
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父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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父母房子过户给子女流程如下：1、受赠人提交购房资质审核；2、双方签订赠与协议；3、双方到公证处做亲属公证，在一个户口本上不需要公证；4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
父母将房产过户给子女，也就是将房产赠与子女。如果没有在赠与合同中注明仅属于子女一个人的，就属于夫妻共同财产，离婚时，配偶就有权要求分割财产。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得到的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。此外根据婚姻法第十八条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方单独所有的财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方单独所有的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方单独所有的财产。
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父母过户给子女的房子离婚怎么分?父母过户给子女的房子离婚一般作为夫妻共同财产分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定
2021.01.02 241 -
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父母的房子怎么过户给子女一、过户的方式 （1）第一种是我们可以用出让这种的方式去办理房屋的过户，换句话说，也就是我们可以用买卖房屋的这种方式，按照我国法律上的交易的相关具体程序去办理房屋的过户。 而对于你所办理的房屋买卖中需要办理过户的主要费用，主要有营业税、个人
2023.12.24 10,758
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你说：——本人父亲有一处房产，95年后买进为产权房。由于2年前，急需一笔费用，将房子转到本人名下（办房屋抵押贷款）。——若是房子用于办理抵押贷款，抵押尚未解除前，房子是不能过户的，不知道是否你已还清贷
2022-01-26 15,340 -
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离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离
2022-05-14 15,340 -
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2022-06-01 15,340 -
父母的房子怎么过户给子女
有两种方式：一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书（或到房管部门要一份），赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等，以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话，建
2022-02-04 15,340
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子女继承父母房产怎么过户根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母房产的过户手续如下：首先，子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，子女再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过
2,096 2022.04.15 -
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子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
12,824 2022.04.15
