租赁合同无效后房屋装饰装修物怎么办
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承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 【解读】按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（即未形成附合）和不可分离（即形成附合）两种形态。装饰装修物已与房屋结合在一起形成继续性和固定性的，非毁损不可分离或者虽可分离但花费巨大，可以认定形成附合，例如铺设地板砖、吊设天花板、墙壁粉刷油漆等；装饰装修物与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合，如安装空调、电梯、太阳能热水器、抽油烟机等。 按照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提下，可折价归承租人所有；出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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房屋租赁合同纠纷中装饰装修物的处理方法：未经出租人同意，承租人应当承担装修费用；出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；经出租人同意的装修和出租人同意的用途，可以折价归出租人所有；不同意使用的，可以由承租人自行拆除。未经出租人同意，承租人改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋装修合同无效，当事人可与对方协商后续处理问题。如当事人因为房屋装修合同无效而遭受损失的话，可向有过错方主张赔偿责任。如果对方已经获得财产，当事人可要求对方予以返还。如果对方无法返还，当事人可要求对方予以补偿。当对方拒绝承担相应的民事责任时，当事人可以向人民法院提起诉讼。
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房屋租赁合同怎么看装修承租人对租赁房屋进行装修，应当经出租人的同意。未经出租人同意进行装修的，出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。 根据装饰装修是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除责任等不同情况，房屋租赁中的装修有以下几种处理： 一、
2021.06.03 146
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无效房屋租赁合同中的装饰装修物纠纷如何处理
实践中，在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时，应根据出租人的需要程度和可利用价值，结合过错责任原则，分别对待：（1）属出租人过错的，由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的，损失主要
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无效房屋租赁合同中的装饰装修物纠纷应如何处理
实践中，在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时，应根据出租人的需要程度和可利用价值，结合过错责任原则，分别对待：（1）属出租人过错的，由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的，损失主要
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房屋租赁合同纠纷中装饰装修物的处理
承租人未经出租人同意装饰装修发生的费用，由承租人负担；出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 对于出租人同意的装饰装修，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 《民法
2023-02-22 15,340 -
租赁房屋的装饰装修怎么处理
1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的
2022-05-28 15,340
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房屋装修没合同怎么办签合同是为了保障双方的利益，没有签合同，缺少了依据，也就是缺少了证据，如果出现纠纷，会很难走法律程序。如果没签合同已经装修了一半，可以和对方协商，补签一份合同，写明装修细节，用料，价格，付款方式，以及施工进度。对合同内容有异议的，可以经行补
2,004 2022.04.17 -
01:04
房屋装修合同无效如何维权房屋装修合同被宣告无效的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说，如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话，当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方，主张相应的赔偿责任。另外需要注
1,149 2022.04.17 -
00:57
房屋装修合同无效如何解除房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话，当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说，能够被解除的装修合同，主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话，就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的
1,352 2022.05.11
