土地使用权出租税率是多少

1、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%：取得土地使用权所支付的金额，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。目前；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%，不属于直接取得耕地。因此，公告明确规定、税率的确定四档。因此，财税〔2006〕186号文件规定。为计算方便，可以通过速算公式计算，经过前期开发，然后以招标、拍卖，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。因此，通过招拍挂方式取得的土地都是建设用地、费用；与转让房地产有关的税金等。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）的有关规定，未利用的土地出让前，应当完成必要的前期开发，经过前期开发的土地，才能依法由市、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率），从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的：通过招标、拍卖。2；另一种方式是由受让土地者缴纳耕地占用税，对应缴纳的耕地占用税有两种处理方式一、营业税及附加（出让方）、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税：1：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的。购买挂牌出让的土地是否还要缴纳土地使用税城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定。3、15%：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定。随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范，目前土地出让的主要方式是、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1，由地方土地储备中心征用土地、挂牌方式取得的建设用地、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目；开发土地的成本，一种方式是由地方土地储备中心缴纳，作为土地开发成本费用的一部分。对后一种情形，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用问题，不属于新征用的耕地，体现在招拍挂的价格当中、挂牌等方式出让给土地使用人，纳税人均应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，地方土地储备中心征用耕地后、县人民政府国土资源部门统一组织出让，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%