父亲死亡多年，现在房产以公证到母亲名下，母亲现在准备卖掉房子，需要交纳些什么契税，还有要交遗产税吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
申请办理继承公证，应当注意的问题有： （1）遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产； （2）被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务； （3）对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。 （4）在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定； （5）办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：①遗嘱继承人放弃继承的；②遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；③遗嘱继承人丧失继承权的；④遗嘱无效部分涉及的遗产；⑤遗嘱未处分的遗产。 （6）遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。 （7）在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不可以的，母亲不是100%产权人，母亲占一半的产权，另一半是父亲的遗产，父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产，所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。如果父亲订立遗嘱，将房屋给母亲，母亲成为所有权人，就可以处分房屋了。
虽然房产登记在你母亲名下，但该房应定性为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产，及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产，另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等，第一顺序有：父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的，也可以全给一个人。
-
房产证在父母名下,父亲去世了父亲去世后遗产的分配： 1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半 2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产 3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可
2021.01.18 1,033 -
父亲死亡,母亲健在,房产如何分配父亲去世，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。如果没有遗嘱，父母各占夫妻共同财产房产的一半，父亲所占一半的房产按法定继承分配，法定继承先按第一顺位继承人分配。第一顺位继承人为配偶、父母、子女。
2021.02.18 330 -
房产在父亲名下父亲去世了母亲怎么过户申请材料准备好，须到房产局，填写存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021.01.06 527
-
父亲房子在母亲名下, 母亲去世后, 房产证是母亲的, 母亲有权分割吗
一、现在房产证在奶奶名下，依照法律规定，房产证属于奶奶，那么房子就是奶奶的遗产，其他继承人要求分割有法律依据。为了不让其他继承人分割，只有把房产确权到你父亲名下。 二、在继承财产分割之前，以父亲的名义
2022-01-20 15,340 -
父亲的房产证在母亲名下，母亲有权更改产权吗？
有一点杨律师感到费解，你哥是怎么做到更换房屋产权的。按法律规定，房屋是你父母亲的共同财产，你父亲的遗嘱，只能处分他的那一半，另一半是你母亲的，他无权处分。你和你母亲，还有你哥，继承的只是属于你父亲的那
2022-01-28 15,340 -
我父母把我卖给母亲, 我现在要把我的小产权房子卖掉, 我亲戚能要吗
1，你卖的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你亲戚对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大； 2，当然你们签订的购房协议是
2022-01-09 15,340 -
父亲去世了, 父亲的房子和母亲的房产证都在母亲名下, 父亲有权继承吗
新房因登记在大儿子名下，故应当认定为大儿子的个人财产，除非另有证据证明房产证记载与实际不符。 旧房在你母亲名下，如果系在你父母婚姻关系存续期间所得，则应认定为夫妻共同财产，其中50%属于你父亲的遗产，
2022-03-27 15,340
-
01:16
房产证加父母名字要交税吗房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：
5,715 2022.05.11 -
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
13,051 2022.04.15 -
01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。
4,546 2022.05.11
