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自建房买卖需要交哪些费用费用是多少

2023-07-06 20:11

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2023-07-06回复

房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6元/平方,买方缴纳; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)。

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原业主缴纳:个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税)、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费),未满两年进行出售还要缴纳税费。买家缴纳:房屋转移登记费80元、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。买卖双方缴纳:房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米)。

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