二手房交易过户流程是怎样的呢？
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二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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遭遇家暴的处理方式： 1、如果是夫妻之间发生家庭暴力的，双方可以协议离婚；如果实施暴力的一方不愿意离婚的，受害人可以收集家暴的证据，包括视听资料、录音录像、照片、通话记录、书证、证人证言等，然后向人民法院起诉离婚。 2、可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。 3、可以向公安机关报案。 4、向人民法院起诉，要求施暴者赔偿损失。 5、向人民法院申请人身保护令。
遭遇家庭冷暴力可以采取如下措施：遭遇家庭冷暴力，双方可妥善解决；也可向居民委员会、村民委员会求助；感情破裂无法挽回的，可选择离婚。
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淘宝店主遭遇买家勒索怎么办啊!若淘宝店主遭遇买家进行敲诈勒索的，可以拨打110进行报警，或者找相关行政部门和网络平台进行举报维权。如果情节严重，涉嫌敲诈勒索罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2020.10.09 142 -
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遭遇车祸怎么申请工伤赔偿遭遇车祸申请工伤赔偿的方式是出了工伤之后首先应当进行工伤认定。用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请，伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的，可以向设区的市级劳
2020.04.05 146
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请教：公务员遭遇享受哪些待遇？适用什么法律？
国务院《工伤保险条例()》实行工伤待遇
2022-10-27 15,340 -
遭遇骗婚怎么办啊
（1）刑事救济途径 向公安机关报案，公安机关受理材料后发现有犯罪事实，且诈骗金额在2000元以上就应当立案侦查，但因犯罪嫌疑人已经逃匿，公安机关无法在短时间内将之追捕归案，造成刑事案件无法处理，其骗婚
2022-05-31 15,340 -
遭遇家庭暴力怎么办啊?
你可以收集家庭暴力的证据，比如照片、视频、录音、证人证言、报警记录等等。 你要是想离婚的话，可以提起离婚诉讼。选择诉讼离婚的话：首先，原则上应由被告住所地法院管辖；但被告离开住所地超过一年的，由原告住
2022-02-17 15,340 -
遭遇家庭暴力怎么办啊
可以报警，向法院申请人身保护令。 涉及家庭暴力案件审理指南：第三十一条人身安全保护措施申请的提出时间 人身安全保护裁定的申请，应当以书面形式提出；紧急情况下，可以口头申请。口头申请应当记录在案，并由申
2022-03-25 15,340
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遭遇家暴如何申请起诉离婚遭遇家暴，起诉离婚的流程如下： 1、原告整理好证据材料、民事起诉状等材料，递交到有管辖权的法院； 2、法院受理之后会通知被告，要求被告进行答辩； 3、调解。法院处理离婚案件遵循的原则是先调解，后判决。因家暴起诉离婚的案件也应当进调解。一方实
393 2022.06.15 -
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遭遇家庭冷暴力怎么办家庭冷暴力也是一种能够极度损坏家庭和谐关系的行为。如果对方长期对自己实行冷暴力，语言上辱骂、生活中不理不睬，建议及早与对方解除婚姻关系，结束这种畸形的夫妻关系。但是实际上，婚姻法并没有对家庭冷暴力作出明确的限制。根据我国婚姻法的相关规定，只
1,736 2022.04.17 -
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遭遇家暴怎么起诉离婚遭遇家暴之后起诉离婚的流程如下：1、首先，要准备好以下材料：起诉状、居民身份证、户口本、结婚证、相关证据材料等。其中，起诉状中要说明起诉人对离婚、夫妻共同财产分割、夫妻共同债务承担和子女抚养权归属问题的请求和理由。对于家庭暴力的证据，有直接
2,829 2022.04.17
