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个人房产抵押

2022-12-14 17:48

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2022-12-14回复

目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

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(一)当事人; (二)协议内容; (三)双方签字。

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1、国有土地使用权证原件及复印件。 2、房屋所有权证原件。 3、单位证明材料:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明原件及复印件,单位委托书原件及授权人身份证原件及复印件(抵押当事人提交)。抵押人为个人的提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。 4、抵押合同、借款合同原件。 5、股东会或董事会同意抵押证明原件、公司章程原件及复印件(抵押人为个人的不需提交)。 6、房产评估报告书原件。 7、抵押贷款审批书原件。 8、银行证明材料:营业执照复印件、组织机构代码证、法人身份证明、经办人身份证明、授权委托书。

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