一房多卖如何处理房屋登记不予办理？
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办理房屋登记手续之后依然应当遵循租赁合同的规定处理出租房屋。房屋办理登记手续之后便取得对房屋的所有权，但是根据民法典的规定，房屋登记之前的租赁合同依然有效，因此在办理房屋登记手续之后依然要根据先前签订的租赁合同处理出租房屋。
办理房屋登记手续后出租房屋的处理：如果房屋已经过户给买方后，卖方仍将房屋出租，此时房屋已经归买方所有，原房屋所有人是没有权利再将房屋进行出租。房屋所有人对房屋出租构成无权处分。所以卖方应对承租人承担违约责任，赔偿损失。
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