什么情况下要按照不可抗力合同推迟交房
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般来说，延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚，但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由，以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件：一是必须不能预见，即当事人无法知道事情要在何时何地发生，也无法知道其发生的情况如何;二是必须不能避免，即当事人尽管已采取种种措施，仍然不能避免事件的发生和阻挡该事件产生的后果;三是必须是不能克服，即事件发生后，当事人已经尽到最大努力仍然不能克服事件所造成的损害后果而使合同得以履行。如果能够预料而不采取措施的，不能认为是不可抗力;如果从当事人的实际情况看有能力避免或者克服而不采取措施的，也不认为是不可抗力;四是必须是客观情况，即外在于人的行为的客观情况。该客观情况必须发生在合同成立以后至合同不能履行以前，否则不能援引不可抗力条款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
双方当事人在以下情形之下可以推翻合同： 1、双方协商达成一致解除； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效； 3、违背公序良俗的合同无效； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效； 5、免责条款有以下情形的属于无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 6、格式合同条款具有以下情形的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
-
什么情况下可以推翻合同双方当事人在以下情形之下可以推翻合同： 1、双方协商达成一致解除； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效； 3、违背公序良俗的合同无效； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效； 5、免责条款有以下情形的属于无效： （一
2021.03.30 128 -
在什么情况下下可以推翻合同？推翻合同的情况有撤销合同和解除合同。法定解除合同的情形分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。法律其他规定。
2021.02.14 122 -
在什么情况下可以推翻合同在以下几种情况下可以推翻合同： 1、合同双方当事人协商一致决定可以撤销合同； 2、合同因重大误解而订立； 3、合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形； 4、合同约定双方当事人的权利义务明显显失公平。
2021.02.25 110
-
合同什么情况下不可抗力造成迟延履行
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方
2022-11-15 15,340 -
什么情况下合同不可抗力导致迟延履行
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方
2022-05-23 15,340 -
哪些情况下不推迟交房
不构成延期交房的情况： 1、因为不可抗力原因导致未按时交付； 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况。
2022-06-08 15,340 -
开发商推迟交房的不可抗力是什么？
开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。
2021-08-17 15,340
-
01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
574 2022.04.17 -
00:57
什么情况下可以退房存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房
616 2023.01.04 -
01:11
什么情况下合同无效合同无效，指的是在签订的合同中因为缺少一定的生效条件，从而导致合同不发生任何效力，生效的条件主要包含：行为人是否真实的意思表示；是否具有民事责任能力；合同标的是否确定且不违反法律法律、或社会公共利益。 根据《合同法》关于合同无效的法定情形规
3,545 2022.04.17
