房产证还没办下来可以卖房吗
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一、房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。二、依据《房屋登记办法》规定：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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房产证没下来不可以买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖房产证没下来的房子属于无权处分，由于其存在没有产权证明的障碍，故不能依法登记办理过户手续。
没下来房产证的房屋一般不可以进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖房产证没下来的房子属于无权处分，由于其存在没有产权证明的障碍，故不能依法登记办理过户手续。
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现在房产证还没下来可以买卖吗？房屋房产证未下来的可以订立买卖合同但无法过户，房产证是房屋物权归属和内容的根据，是能够证明房屋物权的文件，尽管房产证没下来，不能转变物权，但是房屋买卖合同可以生效，所以，房屋还是可以买卖的。
2021.01.21 127 -
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房产证还没办下来可以改名吗我国的相关法律规定，一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种
2020.11.25 480
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房产证还没办下来可以卖房子吗
房产证没办下来的房子买卖，买方存在风险，因为没有房产证就不能办理房产过户手续。《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (
2022-11-05 15,340 -
房产证还没下来可以卖吗
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,建
2022-04-12 15,340 -
房产证还没办下来可以买卖吗
可以买卖，但有一定的风险。具体来说，有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条之规定。按照这条规定，如果卖房人没有依法登记领取
2021-10-01 15,340 -
房产证没办下来可以卖房吗
房产证没办下来的房子买卖，买方存在风险，因为没有房产证就不能办理房产过户手续。《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (
2022-06-13 15,340
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房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
713 2023.01.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
9,856 2022.05.11 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,013 2023.01.04
