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婚前男方出钱买房,房产证上是女方的,房产证上是女方的,离婚怎么

2022-11-10 20:53

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2022-11-10回复

一般情况下,婚前购买的住房属于婚前财产,如果是男方购买的,则首付款部分属于男方的婚前财产,婚后共同还贷的部分和婚后增值的部分属于夫妻共同财产,没有特别协议的情况下,就这部分是平分;而你说的是婚前男方出钱支付首付但房产证上的名字是女方的情况,就要借助其他的证据来看,比如,女方可以认为这是男方的“聘礼”,既然男方出轨,那么对于聘礼的部分自然是归女方所有,对于婚后共同还贷和增值的部分,女方给予男方一定的补偿即可,但如果婚前购买房屋的时候还有特别的协议,则要另外结合材料再判断。

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婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。

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男方在房产证上加上女方名字的行为,视为对女方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产,原则上,夫妻双方有均等分割的权利;婚前一方父母出资购买房产的,其视为对其亲生子女的赠与,该房产属于亲生子女的个人财产,另一方无权分割。 1、婚前加名,通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为,此时房屋就属于房产证上的人共同共有。 2、婚后加名,通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为,此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

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