二手房房屋过户需要准备哪些资料
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房过户手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
二手房买卖过户所需材料有:房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、存量房买卖合同、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供拆迁协议)等。
二手房过户需要准备的材料: 一、买方:提供有效身份证件、房屋买卖合同。 二、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 三、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。 四、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
-
二手房卖房需要准备哪些资料
一般情况下,二手房卖房通常需要以下材料:1、产权人身份证,户口本,购房发票、房屋所有权证,原购房合同,共有产权人声明,结婚证复印件,产权人印章,土地使用权证;2、已购公有住房、优惠价购房、央产房、成本价购房、经济适用房等房产,出售转让时还应
2022.04.16 2,012 -
二手房过户需要哪些资料
二手房买卖过户需要的资料如下: 1、买卖双方的身份证明; 2、过户登记申请书; 3、二手房买卖合同; 4、房屋产权证; 5、房屋界址、空间界限、面积等材料; 6、与他人利害关系的说明材料。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必
2022.06.25 162 -
二手房过户需要准备哪些
二手房过户需要准备的材料: 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等; 2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所
2021.02.19 122
-
二手房过户需要准备哪些资料?
卖方与买方的本,,,,土地证,夫妻双方人员必须同时到房管所登记过户。至于过户费用,根据你所在城市,房子的地理位置,房管局有政府统一的每平方米定价,然后房子总价格就出来了,按国家当地政府标准~~收取过户
2022-08-25 15,340 -
二手房过户需要准备哪些资料
二手房过户需要准备的资料: 1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共
2022-05-28 15,340 -
二手房过户手续需要准备哪些资料
二手房转按揭双方需要准备的资料如下: 1、双方的身份证明; 2、买方的收入证明或还款能力证明; 3、购房合同; 4、办理按揭贷款的银行要求提供的其它材料。《个人住房贷款管理办法》第五条规定,借款人须同
2022-07-01 15,340 -
二手房过户需要准备哪些资料呢?
二手房过户需要的手续(和证件)是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方
2022-05-04 15,340
-
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有: 1、双方提供合法证件材料,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
1,836 2021.04.25 -
00:57
交房屋购置税需要准备哪些材料购置税,通常是由税务部门进行征收,它是税制范围内财物和财产征收的税种,例如车辆的购置税;车辆购置税,主要针对境内购买车辆的单位和个人,所征收的一个税种,它是由车辆购置附加费演变而来。 根据《车辆购置税征收管理办法》的相关规定,纳税人在办理纳
2,565 2022.04.17 -
00:58
离婚后房屋过户需要哪些手续离婚后房屋过户需要的手续有三点,分别是: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理; 2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记;准备好相关房产过户资料后,当事人要到公证处
257 2023.01.04