拿着父母的房产证可以卖吗
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根据你提供的信息解析如下： 1、首先需要弄清楚的是该房产的房款是否已经还完，而且领取房产证，如果已经还完，并领取了房产证的话，那么该套89平米的房产应当属于你的房产，所有权利义务都应当属于你所有，因为，根据你所说的情况，该房应当是你父母亲买来赠送给你个人的个人财产，那么都取得房产证并还完贷款或者房款的话，那么赠与行为已经结束，权利义务应当全部应当由你行使。那么你处分该房产的话，与你父母亲无关，可以继续出售。但是，必须要先处理你父母亲保全该房产的行为，弄清楚你父母亲以什么原因保全该房产，而且怎样解决保全，而后才能继续出售该房产。如果购买该房产的钱还没有完全付清，或者尾款还没有还清的话，还没有取得房产证的话，那么你父母亲就有权收回该房产，那么不管你父母亲是否保全该房产，你都没有权利再进行出售该房产； 2、如果买不成，违约金当然是由你承担，因为签订合同时由你签订，而且接触也都是由你接洽，那么违约都应当由你来承担责任。但是，你可以以不可抗力进行与买主协商，因为之前你确实享有该房产的权利，而现在来说父母亲将该房产收回，那么你可以以该理由进行抗辩； 3、如果想买成该房产，那么首先需要解决该房产上的保全，如果不解除保全你还是无法继续出售该房。而解除保全的问题，首先是你与你父母亲协商，或者针对你父母亲的法院诉讼进行应诉而解除该保全行为，才能解决你出售该房产的行为。 4、解除保全涉及到的是法院，而进行出售房产，所涉及到的部门有：房屋交易所、产权交易中心、房屋产权变更登记中心等部门； 5、如果涉及到法院的解除保全或者应诉的行为，一般普通程序为6个月，而简易程序为3个月；而后进行房屋产权出售等，那么也还要看你们进行的时间长短，并且也需要看你们商谈与具体执行房屋买卖合同的情况；但是，如果你们协商好先在很短的时间内解除了保全的话，你们再进行后续的房屋买卖及变更登记等问题，大概一至两个月就能够办好； 6、毕竟你父母亲年龄较大了，温和一些的行为那么就是协商，你可以不仅从你与男方的现实情况说起，到现在你已经签订房屋买卖合同，如果违约的话需要承担较大违约金的经济损失，再到现在的房地产市场的实际情况，也不是光涨不跌的事实，况且现在各地的房产所形成的房屋过剩的现实，最后，你也可以说出售了89平米的房屋，你还要购买其他的房屋，因此，建议他们协助你解除保全，积极办理接下来的各项手续，这样本律师觉得解决起来会好一些。
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可以。过户流程如下：1、过户不经过中介的，要把合同条款和违约条款写清楚，签合同时要卖方房产证当事人在场办房产过户；2、准备好材料后，要到房产局填表和存量合同，合同上的金额要和签订合同上的金额一样；3、材料交给房产局后，房产局会返还回执单，再按回执单的日期去交税；4、房产过户税交完后就可拿到房产证。
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父母赠与子女的房产可以卖吗父母赠与子女的房产是否能售卖需要视情况而定： 1、父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖； 2、不动产办理变更登记后，变更后的所有权人可以对房产进行处分； 3、不动产没有办理好变更登记之前不能进行售卖。 一、房子过户的流程具体如下
2022.08.03 7,307 -
房产证上写着私产可以买卖吗？房产证上写着私产是可以买的。根据我国相关法律规定可知：房产的所有人对自己的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产的所有人可以买卖其房屋。
2021.03.19 907 -
房产证可以父母代办吗房产证可以由父母代办，但如果当事人已成年，且具备完全民事人力，就必须要提供公证过的委托书，如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力，可以由父母代办，但必须要能提供相应的证明文件。
2021.01.03 1,453
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拿父母的房产证可以贷款吗
能不能贷款，要看贷款的使用目的是什么。房子是孩子的名字，就是孩子的财产，监护人只有在为孩子的利益时，才有权处分这房子。如果您贷款是为了孩子的需要，比如为给孩子治病、为孩子上学筹措学费等，可以办理；但如
2023-02-13 15,340 -
父母欠款, 儿子拿着可以不还吗
子女没有赔偿的义务。父母和子女均为独立的民事主体，各自对其所参与的民事行为承担民事责任，父母和子女之间并不存在法律上的连带责任关系。如果父母去世的，子女如果继承被继承人的遗产，则应当清偿被继承人依法应
2022-04-19 15,340 -
房产证与父母名字, 父母离婚后我可以把房子卖掉吗
1.你可以与父母签订这样的一份合约，确定房产属于你所有；但对外来说房产的登记人才是所有人，所以如果你父母没有经过你同意将房屋销售出去，他们的销售行为是可以被认定为合法的； 2.如果你们之间有上面所说的
2022-02-02 15,340 -
拿着房产证和合同可以贷款吗
抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：1
2022-02-11 15,340
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子女房产可以赠与父母吗子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办
6,826 2022.04.15 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,563 2021.04.22 -
00:49
继承父母的房产吗办理父母房产的继承，需要经过房屋评估，继承公证，房屋测绘，申请产权登记等办理的过程。具体而言，第1步是房屋评估。首先必须要通过评估公司对房屋进行市值评估。第2步是办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证的时候要提供被继承人的死亡证明书，如果
910 2022.04.15
