开发商违约金的法律规定有哪些
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如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任： 1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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违约金的法律规定有：违约金是指当事人双方在订立合同时，根据一方违约可能造成的损失而约定的损失赔偿。当事人双方可以在合同中约定具体的违约金数额或违约金的具体计算方式。
违约金法律的规定是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的应向另一方支付的金钱。违约金的数额一般不超过标的数额的20%，也可以双方协商约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。
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违约金的法律规定有哪些违约金的法律规定有以下两种，分别是： 1、违约金是当事人双方在订立合同时，根据一方违约可能造成的损失而约定的损失赔偿； 2、当事人双方可以在合同中约定具体的违约金数额或违约金的具体计算方式。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支
2022.07.02 188 -
违约金的法律规定有哪些当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低
2021.01.31 168 -
开发商违约赔偿法律有何规定开发商违约赔偿标准的法律规定有：开发商可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2021.04.02 104
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开发商违约金有哪些法律规定？
开发商迟延交付房屋，买受人可以根据房产买卖协议约定的违约金条款，主张开发商支付违约金后，继续履行合同。如果没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段
2023-06-14 15,340 -
怎么向开发商索要违约金, 违约金的法律规定有哪些
一、怎么向开发商索要违约金首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：（一）依据商品房买卖合同的约定计算违约金开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。
2022-03-06 15,340 -
开发商违约处理的规定有哪些？
开发商违约的情形： 1、逾期交付房屋； 2、开发商一房二卖； 3、开发商交付的房屋质量存在问题； 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 5、开发商未按期办理产权过户； 6、变更规划设计；
2022-07-12 15,340 -
商品房违约金的法律规定有哪些？
商品房违约金法律规定如下：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的
2022-06-30 15,340
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01:38
合同违约金的法律规定有哪些合同违约金的法律规定有哪些 关于合同违约金的最新法律规定，就是我国在2020年颁布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我国合同法也是合同违约金的有效法律依据之一。根据合同法以及民法典的相关规定，合同违约金就是指，合同双方
1,673 2022.04.17 -
01:13
开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
535 2023.01.04 -
01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,627 2022.04.17
