买二手房贷款需要什么手续需要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，为您能介绍，希望能给您提供帮助。一、贷款买二手房办理手续简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。二、贷款买二手房办理材料 1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证; 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明); 3、房产证原件; 4、个人收入证明(银行提供样本); 5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明; 6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。
贷款买二手房要注意的是： 1.要进行房屋产权的确认； 2.定金要先交； 3.申请贷款和交纳首付款； 4.要按程序进行过户、抵押； 5.最后应当申请银行放款。
-
买二手房贷款需要注意什么吗？申请购买二手房贷款要注意： (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕； (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.08.22 133 -
买二手房办手续需要注意什么1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可； 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风
2020.10.20 393 -
申请贷款买二手房需要注意什么申请购买二手房贷款要注意： (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕； (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.03.31 132
-
二手房贷款买房需要注意什么手续?
首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业
2022-04-14 15,340 -
二手房贷款买房需要注意什么手续
首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业
2022-04-05 15,340 -
贷款买二手房卖方需要什么手续？贷款买二手房卖方需要注意哪些手续
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，为您能介绍，希望能给您提供帮
2022-04-07 15,340 -
贷款买房需要注意什么手续
1．需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： ①身份证、户口； ②购买住房的合同意向书或其他证明文件； ③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； ④贷款银行要求的其他证明。2
2022-05-31 15,340
-
01:19
贷款需要什么手续贷款需要的手续如下： 1、提交资料。需要提交借款申请书、申请人的身份证、户口薄等材料，若是抵押贷款的，要出具抵押物的产权证；若是免担保贷款的，则要提供良好的信用记录。 2、申请。可到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验资料和交纳
6,243 2022.04.15 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,713 2022.04.15 -
01:24
买房子需要什么手续买房子需要的手续有： 1、买卖双方就房屋具体位置、产权状况及房屋价款、交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同； 2、双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人
15,249 2022.04.17
