购房合同有误差能否退还房屋买卖合同
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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交房时房屋面积有误差购房者维权如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
满足条件的预购合同能认定为房屋买卖合同。预购合同是房屋买卖双方在签署房屋买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，预购合同具备房屋买卖合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的能认定为房屋买卖合同。
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房屋买卖购房合同是否能更改经双方协商一致，可以更改购房合同。双方可以签署补充协议，在补充协议中明确买卖合同的内容或将买卖合同作为附件，或者解除原买卖合同，将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中，双方签字确认填写日期。
2021.02.28 234 -
预购合同能否认定为房屋买卖合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，预购合同具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的情形下，且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《商
2020.07.08 122 -
房屋买卖合同是购房合同还是居间合同？房屋买卖居间合同不是购房合同。房屋买卖居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人，仅表示有购房的意向，购房合同是买卖双方当事人，直接就房屋买卖达成一致。
2021.03.14 116
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如果房屋面积有误差，购房者是否能要求退还房屋买卖合同
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合
2022-02-17 15,340 -
购买的房屋面积存在误差，购房者可否要求退还房屋买卖合同？
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照
2022-05-07 15,340 -
目前购买的房屋面积存在误差可否要求退还房屋买卖合同
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照
2022-05-08 15,340 -
购买的面积存在误差，购房者是否可以要求退还房屋买卖合同
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合
2022-05-07 15,340
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00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,410 2022.04.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,589 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
924 2022.04.17
