怎样办理房产处分遗嘱所有权转移登记手续
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处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
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房产转移登记的方式是： 1.申请人按要求填写完成房屋所有权转移登记申请书等材料，并进行申请； 2.签订买卖合同，再去评估公司出评估报告，进行相应的缴税，去房产局进行过户； 3.携带相关材料至权属登记部门申请办理，到权属登记部门申请办理转移登记。
下列情形应当办理： 一、买卖。 二、互换。 三、赠与。 四、继承、受遗赠。 五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。 六、以房屋出资入股。 七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 八、法律、法规规定的其他情形。
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