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个人购买二手房首套房要交多少税?

2022-12-03 09:37

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2022-12-03回复

个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

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广东律参律师事务所

要购买二套房的话,所需要交纳的税费一般是二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费,即产权转移登记费50元,每增加1人加10元,买家为单位的80元,而二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的。

章法律师

广东律参律师事务所

二套房需要交纳的税费如下: 1、契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收; 2、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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