回迁户可以买卖房子吗买回迁房需要什么手续
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1，回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。4，另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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购买回迁房具体办理手续如下： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款； 2、按合同规定交房款并取回发票； 3、拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续； 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税； 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。 购买回迁房注意事项： 1、购买回迁房，要约定好交房的时间。签订回迁房买卖协议时，出卖人没有取得房产证，无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证，要写明自取得房产证多少之日起办理转移手续。在签订合同时是现房，缴纳首付之日即为交房的时间； 2、购买回迁房，最好留大客尾款； 3、购买回迁房，务必卖方的配偶签名； 4、购买回迁房，要求卖方的第一顺序继承人签字。
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买回迁房要什么手续购买回迁房具体办理手续如下： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款； 2、按合同规定交房款并取回发票； 3、拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续； 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税； 5、凭房产证和契证到国土资源局
2020.09.03 90 -
回迁房可以过户吗买卖可以买卖，但是风险比较大，建议谨慎考虑。因为：买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。
2020.10.20 166 -
回迁房可以买卖吗？已经获得权属登记证书的回迁房可以买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2022.02.04 400
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回迁房买卖需要什么手续
回迁房需要房屋产权证下来才可以买卖。产权按经济适用房管理，如果该回迁房所占用土地是划拨用地，需要多交3％的土地出让金。另外从法律上讲产权一天没有过户到你的头上房子就不是你的，购买未取得产权证书的回迁房
2022-02-05 15,340 -
回迁房怎样买卖买回迁房需要哪些手续
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2、按合同规定交房款并取回发票. 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5、凭房产证和契证
2023-03-31 15,340 -
买回迁房落户需要什么手续
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小
2023-08-05 15,340 -
买回迁房过户需要什么手续
拆迁房屋是开发商在征收土地时赔偿拆迁户的房屋。有的拆迁房屋享受国家政策优惠，不含土地转让金，价格相对较低，不能上市交易。只有有房产证的拆迁房才能过户，过户手续和一般商品房买卖合同没什么区别：签订商品房
2021-11-29 15,340
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00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,720 2022.04.15 -
00:51
买了房子就可以迁户吗买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者
4,838 2022.05.11 -
01:21
拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
5,222 2022.04.17
