离婚的房子过户给一方后还可以贷款买房吗
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离婚之后,夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定,凭双方身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割情况细则,归哪一方),住房房产证,契税证明,土地证,双方一起到该住房所属房管部门申请办理,只要200元左右手续费就可以办理析产过户住房给一方。 离婚后,如果双方办理住房买卖过户,可以申请贷款。因为离婚后两人不是夫妻关系,可以办理正常住房的买卖过户手续,买方可以依照本地银行规定申请住房贷款按揭手续。办理买卖过户的前提是,该住房析产完毕,属于卖家个人合法拥有的财产,住房贷款还清,无抵押。
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离婚后对于没还完贷款的房子,可以转让给另一方。当事人可以通过以下两种方法将房产转让给另一方: 1、当事人没有能力一次清偿全部房贷的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。 2、提前还清房屋贷款,如果当事人没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,然后再为房屋办理过户手续。
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。一般情况下,房地产转让需要在无按揭情况下才可以转让。而关于离婚后房子有贷款这种特殊情况,如果是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给另一方,只需要双方共同办理离婚房屋所有权的登记手续,将房屋登记名字变为一方所有即可。被过户的一方需要按时缴纳房贷。
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2020.07.17 689
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2022-04-28 15,340 -
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2022-05-11 15,340 -
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2022-11-07 15,340
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01:05
离婚后房产可以过户给子女吗首先,离婚时,夫妻必须进行分割的是夫妻共同财产。而且,只有夫妻双方才有分割财产的权利,子女没有权利参与夫妻共同财产的分割。所以,若该房产属于夫妻共同财产的,必须经夫妻双方同意,才可将房产过户给子女;若该房产为一方个人财产,则只需该方同意即可
1,524 2022.04.17 -
00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的,如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的,那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法,第一就是提前将贷款偿还完毕,贷款结清了,抵押也就解除了,就可以办理房屋的过户手续,第二就是先向贷款的
2,008 2022.04.17 -
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离婚房子怎么过户给另一方离婚后房子如何过户,应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的,应当共同去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证明材料,包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证,以及不动产权属证明等相应的证明材料,不动产登记机关审查后,发现情况属实的
3,156 2022.05.11