房屋贷款逾期几年开发商违约的案件如何解决

开发商违约交房买房人可以联合其他的买房人进行维权，一起和开发商进行协商，协调不成功的可以准备好相关的证件和材料向法院提起诉讼，要求开发商赔偿经济损失。

贷款逾期的可以通过起诉方式处理。 一、起诉必须满足以下条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法院如果判决对方还钱，对方在判决书规定的履行期限内仍不还钱的，债权人可以在法院判决履行期限届满之日起两年内向做出判决的法院申请强制执行。 二、可以证明双方之间存在债权债务关系的证据有以下几种： 1.借款合同、收据、还款计划书、还款承诺书等债权凭证； 2、银行转账记录、微信转账、支付宝转账等交付借款的凭证； 3、如果没有借款合同等书证的，应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额的其他证据，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。 4、有担保人的，应提供担保合同等证明担保事实存在的证据。 5.有抵押的，应提供抵押合同；抵押登记手续及相关权利凭证。 三、起诉追讨贷款需要注意诉讼时效。 （一）对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。 （二）对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效。 （三）对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 （四）对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的，要由借款人举证证明其已经明确表示不予还款，则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用3年的诉讼时效期间。 （五）对于超过诉讼时效期间的民间借贷，当事人双方就原债务达成还款协议，或者借款人在催款通知单上签章，就视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。