商品房买卖合同解除的法定条件和程序是什么
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房屋买卖合同解除的条件是： 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移等根本违约情形； 2、出卖人与买受人协商一致解除合同； 3、因不可抗力致使不能实现房屋买卖合同目的。
根据合同法的规定，关于合同的解除有两种情况，一种是约定解除，一种是法定解除。结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事概括起来主要有以下几种： 1、根本违约 （1）合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 （2）合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人。 （3）隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 （4）隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 （5）隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （6）主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 2、迟延履行 （1）出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。 （2）办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。 3、其他解除情形 面积误差比绝对值超出3％；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
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商品房买卖合同解除需要什么条件?存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人
2021.02.06 99 -
解除商品房买卖合同的条件是怎样的商品房解除合同需要满足以下条件之一： 一、买卖双方协商一致决定解除合同。 二、出现了合同约定的解除情形。 三、开发商逾期交房，经过催告后在三个月的合理期限内开发商仍未交房。 四、开发商将已售房屋私自抵押了。 五、房屋存在一房二卖的情况或者为
2021.04.13 103 -
商品房买卖合同的解除具体有什么条件商品房买卖合同的解除的条件有：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；
2021.01.25 131
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商品房买卖合同解除的法定条件
商品房买卖合同解除的法定条件是1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或
2022-08-10 15,340 -
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2022-08-18 15,340 -
解除商品房买卖合同程序
解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人，在不可能全部同步进行，时间先后不同，方案不同。目前就主流来说的有以下几种： 1、与开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合
2022-08-19 15,340 -
解除商品房买卖合同的条件
概括起来主要有以下几种情况： （1）协议解除； （2）根本违约； （3）迟延履行； （4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合
2022-08-03 15,340
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合同法定解除的条件是什么根据《合同法》有关合同的法定解除的规定： 出现以下法定情况之一的，当事人可以行使解除权以解除合同： 1、不可抗力的原因：因为不可抗力的原因导致无法实现合同目的，则该合同应该消灭； 2、拒绝履行：在合同履行期限届满之前，当事人一方已经明确表示
4,714 2022.04.15 -
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商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,110 2022.04.17 -
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单方解除合同的法定条件是什么根据我国合同法的相关规定，单方解除合同的法定条件为： 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通过诉讼的方式，按照合同的约定追究违约方
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