过户费用如何计算房产证过户费用多少
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证过户的程序是什么，房屋过户费用怎么计算？ 一、房产证过户的程序是什么 房产证过户交易的整个程序大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 二、房屋过户费用怎么计算 1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。 3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元、宗。 5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式 (1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
30天。如果是交通道路和火灾是7天。安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时。事故发生后，有关单位和人员应当妥善保护事故现场以及相关证据，任何单位和个人不得破坏事故现场、毁灭相关证据。
30天。如果是交通道路和火灾是7天。安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时。事故发生后，有关单位和人员应当妥善保护事故现场以及相关证据，任何单位和个人不得破坏事故现场、毁灭相关证据。
-
-
触电事故发生之日起多少日内补报自触电事故发生之日起30日内，如果事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。如果是道路交通事故、火灾事故的，自发生之日起7日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
2020.03.21 304 -
-
“发生之日”
“劳动争议发生之日”，：《劳动法》第八十二条规定，当事人申请劳动仲裁的期限是六十日，自劳动争议发生之日起算。如何理解“劳动争议发生之日”，也就是如何掌握劳动者知道或者应当知道其权利受到侵害，涉及到六十
2022-10-27 15,340 -
在发生之日起1年内申请
最好在一年内，这一年内从治疗终结之日算起。
2022-10-23 15,340 -
劳动争议发生之日起计算劳动争议发生之日
关于审理劳动争议案件适用法律若干问题解释(二）》对关于支付工资的劳动争议诉讼时效做出了对劳动者特别保护并加重用人单位义务的特别规定：“在劳动关系存续期间产生的支付工资争议，用人单位能够证明已经书面通知
2022-02-03 15,340 -
起诉时间是从发生之日起还是出院之日算
从知道权利被侵害之日起一年内起诉伤势当时发现的，从发生之日计算，伤势后面发现的从知道之日计算期间双方协商，或者侵权人主动履行的，时效中断，重新计算一年时效
2022-10-17 15,340
-
01:08
合同签订日期晚于生效日期有效吗合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。对于合同签订日期晚于合同生效日期合同是否有效。答案是肯定的，以签订之日为准，但是为维护合法权益，最好还是先订立合同。 关于合同生效时间，一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如
3,562 2022.04.17 -
00:50
尚不构成犯罪的吸毒判几日到15日之间拘留尚不构成犯罪的吸毒，会被公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上二千元以下罚款。 有下列行为之一的，会被公安机关处10日以上15日以下拘留，可以并处2000元以下罚款；情节较轻的，会被公安机关处5日以下拘留或者500元以下罚款： 1
1,471 2022.05.11 -
01:13
起止日期怎么填写起止日期的填写如下：指从开始到结束。填表格的时候看清楚填什么的起止日期，如果填学习的起止日期，则从入学的时间填开始，毕业日期填结束。户籍起讫时间的填写，户口本里面的个人信息，有登记入户时间，按入户时间填写，截止日期以转户口的日期为准，或者填
34,027 2022.04.12
