买二手房怎么知道卖方户口有没有迁出
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买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。
二手房的原户主尚未迁出户口的,购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。
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二手房买卖卖方不迁户口怎么办
处理二手房的卖方不迁户口的方式是:合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以至法院起诉,要求卖方承担损害赔偿责任。
2020.12.13 188 -
买了二手房卖方不迁出户口怎么处理
对于卖方不迁出户口的,可以双方进行协商,双方通过协商意见不一致的,买房可以向人民法院提起诉讼。对于以迁入居所为主要目的的买房人,可以在合同补充协议中约定,出卖人因特殊原因不能迁出户口的,买受人有权单方面解除否方合同,出卖人应当全额退还买方支
2022.01.26 1,357 -
买二手房原户主户口没迁出怎么办
一般法院不能强制迁出出售方的户口,但是如果双方签订的买卖合同当中有关于户口迁出日期,到期出售方如果不迁出,要承担相应违约责任的约定,那么购买方可以起诉要求出售方支付违约金。所以如果对迁户口这方面有要求的话,最好在合同中明确约定迁出时间及逾期
2020.08.10 260
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买卖二手房户口没迁出怎么办
根据你所述,买主口头提出过卖方迁出户口。但是房屋买卖的标的是房屋,这不构成合同主要内容。但可以是附随内容。买方应当继续履行。同时与卖方约定必须将户口迁走(因为过户之后房子与卖方没有任何关系,卖方户口在
2022-01-29 15,340 -
买二手房户口没有迁出怎么办?
不迁走也没有风险,你可以找居委会协商,或是到公安部门审告,他实在没地方迁,那可以把他的户口暂迁至居委会。赔偿还是算了吧,能迁走就不错了,毕竟现在没有具体法律约束,只能靠良心。
2022-07-22 15,340 -
买二手房户口没有迁出怎么办
您应该在过户之前就应该让原房主把户口迁出,因为一旦过完户之后原房主的户口还没有迁走,目前法院也没有强制性措施让他迁户口,户口不迁出就在合同中有天大的约定,也是没有法律效力的。建议您抓紧时间督促卖方把户
2022-02-11 15,340 -
二手房买卖后原房主没有迁出户口怎么办
二手房买卖后,若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠
2022-05-04 15,340
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
635 2022.09.09 -
01:00
买卖二手房过户流程
很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审
4,193 2022.04.15 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,442 2022.04.17