张赞在某楼盘欲购买一套房子。开发商不同意，张赞的请求合法吗？能得到支持吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商违约，一般退房的条件包括以下几种的： 第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 第四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。 第五，无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。 第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。 第七，房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，因房地基问题买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 第九，房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。 第十，开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
同居关系主张青春损失费能得到支持吗？同居关系主张青春损失费不能得到支持。青春损失费根本不是一个具有法律意义的词，在我国法律中找不到相关规定。而且这种情况不在法律规定的精神损害赔偿范围内。不属于解释规定的任何情形。换句话说，当双方分手时，同居关系自行解除，一方无权向另一方要求物
2022.04.14 231 -
购房发票可以两张一起开吗现在买房开发商开具的都是增值税发票了，年前买了一套房，开发商当时就开了一张发票，名称是不动产某房款，在银行申请了贷款后，银行放款成功后开发商又补了一张银行放款金额的发票。有很多人不知道银行放的款也是要开发票，这个一定要问开发商要，并且发票一
2020.06.22 2,931 -
一张户口本能买几套房如现在有钱的人炒房者不在少数，一人名下可能拥有多套房屋，但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢面由我为您解答!这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是
2020.10.12 361
-
买了一套集资房, 开发商一直不供货, 问我要求退款, 我能获得支持吗
第一、既然你说是购买集资房，那么你是否符合购买集资房的要求，如没有相应的购房资格，则合同无效，你可以退房，并要求全额返还已付购房款； 第二、如果你符合购买集资房的资格要求，那要看开发商是否取得土地使用
2022-01-22 15,340 -
离婚后主张的赔偿金能得到法律支持吗？
可以得到法院的支持； 民法通则的基础理论中确定了一般民事侵权赔偿责任的构成要件，因为离婚案件也是民事案件，且离婚损害赔偿又是一种婚姻家庭中的一种侵权行为，所以其应该符合侵权行为的构成要件，可以适用民法
2021-04-14 15,340 -
购买的预售商品房被开发商处理了，购房者能否再次主张抵押权的请求
房产开发商将已预售的商品房再抵押给他人的行为，是一种严重的违法侵权行为，可能使购房者蒙受严重的经济损失。 您认购的商品房被作为抵押物后，按抵押担保的法律规定，抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的，银行作
2022-01-23 15,340 -
开发商逾期交房，买家能否主张解除商品房买卖合同并要求支付违约金
按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在
2022-04-08 15,340
-
01:00
不能主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。 根据我国法律规定，不能主张不当得利请求权的情形有： 1、为履行道德义务进行的给付，虽然受领人无合法根据而受领，但给付人不得请求返还。如对救助自己生命或拾金不昧的人支付报酬等； 2
811 2022.04.25 -
01:03
新楼盘买房要注意哪些事项新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要
2,096 2022.04.15 -
01:05
房子公证不过户法律支持吗签订房屋买卖合同后，可以对房屋买卖合同进行公证，并不存在对房子进行公证的说法。对房屋买卖合同进行公证，可以证明卖方拥有房屋的合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，买卖合同合法有效。但是，如果不办理过户登记，则房屋产权仍然属于卖方所有，买方并不
927 2022.04.17
