二手房交了定金没签合同收不到首付
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
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根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况: 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议,在支付首付并且签约买房合同,最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证,或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签,遇到这些房源绝对不要购买。
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2022-11-25 15,340 -
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2022-03-29 15,340 -
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2,885 2022.04.15 -
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交了首付多久网签合同
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