国有土地使用权未办理过户能不能办理转让
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1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
国有土地使用权转让流程如下: 一、单位用地转让： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料； 2、承办人接到申请后对资料及宗地情况进行详细审查了解； 3、现场勘察； 4、地价评估，并提供报告书； 5、填写转让审批表； 6、审批审批内容包括费用表及转让审批表； 7、交纳有关税费； 8、登记编号； 9、土地使用权变更登记。 二、个人住宅转让 个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外，其他个人住宅用地可以按划拨用地对待，在办理过程中应注意以下事项: 1、须有宗地共有人同意转让意见； 2、个人转让应以当场签押为准； 3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。
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