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解除房屋买卖合同未备案的问题

2023-07-08 17:20

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天津在线咨询顾问团

2023-07-08回复

相关法规:第十二条商品房买卖合同网上备案登记后,经当事人双方协商一致,需要变更商品房买卖合同条款或者解除商品房买卖合同的,应当由当事人双方持身份证明、取得备案登记证明的书面合同、变更或者解除合同的书面协议和其他规定的材料,向房产管理部门办理变更或者注销合同备案登记申请的手续。发生前款情形的,房产管理部门应当通过网络系统,及时在商品房的楼盘表内注明该商品房销售合同的变更情况或商品房买卖合同已解除。买卖合同解除的,网络系统恢复可销售标识。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

中介房屋买卖合同以下情况可以解除:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

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