未履行出售合同的房屋买家可以解除合同吗
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房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系合法有效。 人民法院审理合同纠纷案件，只要房屋买卖合同是合法有效的，法院首先要支持合同的继续履行，而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。 法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。第二，经协商，守约方同意解除合同。本案中，因不具备上述两种条件之一，所以合同应继续履行。如出卖方不愿意履行合同义务，买受方可请求法院要求出卖方强制履行合同义务。根据您的情况，您可以要求对方履行卖房义务并办理过户登 记手续，如果对方明确表示不履行合同义务，可以起诉至法院要求对方履行合同义务，法院会支持您的诉求。
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合同未履行能解除。当事人可以通过协商一致解除合同，也可以事先约定解除事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。出现法定情形的，当事人可以解除合同。
未履行合同的可以解除。有下列情形的可以解除合同：因不可抗力无法达到合同目的；履行期届满前，当事人明确表示不履行主要债务的；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未履行的；当事人一方延迟履行债务，导致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。
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合同未履行可以解除吗合同未履行，若双方当事人在合同中约定了解除条件的，在合同未履行之前解除条件成就的，解除权人可以解除合同； 合同未履行之前，当事人一方或者双方想解除合同的，可以由双方协商解除合同，订立解除合同协议；合同未履行之前，若出现法定可以解除合同的情形
2021.02.08 141 -
未履行合同可以解除吗未履行合同可以解除，可以解除合同的情形如下： 1、当事人协商一致的，可以解除合同； 2、当事人可以约定一方解除合同的条件，条件满足时，解除权人可以解除合同； 3、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，可以解除合同。
2022.04.13 811 -
合同未履行可以解除吗？合同未履行可以解除。合同未履行之前，当事人一方或者双方想解除合同的，可以由双方协商解除合同，订立解除合同协议；若双方当事人在合同中约定了解除条件的，在合同未履行之前解除条件成就的，解除权人可以解除合同；若出现了法律规定可以解除合同的情况，可
2021.04.27 116
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房屋买卖合同未履行可以解除吗？
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考
2022-06-13 15,340 -
房屋买卖合同未履行可以解除吗
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考
2023-06-01 15,340 -
房屋买卖合同解除但未履行给付能否可以解除合同？
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考
2023-01-07 15,340 -
合同未履行可以解除合同吗
合同未履行可以解除。 1、事人协商一致，可以解除合同； 2、当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同； 3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行
2022-07-11 15,340
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01:14
合同无法履行可以解除吗当合同在法律上或事实上已经无法履行，或者继续履行合同对一方当事人明显不公平时，当事人可以解除合同。因为上述原因解除合同的，如果存在违约方，则守约方有权要求违约方承担违约责任，如果上述原因是由于不可抗力、情势变更造成的，则合同双方应互不追究责
1,398 2022.04.17 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,088 2022.05.11 -
01:16
解除房屋买卖合同赔偿多少今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿 解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿，还得分情况而定。第一，如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二，如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约，就需要承担相应的赔偿责任，赔偿多少则需
1,139 2021.03.24
