房屋认购书和定金合同如何承担责任
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
购房定金合同和房屋购房合同的区分：房屋购房合同是正式的合同，是就买卖商品房达成的协议；而定金合同是为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
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购房合同的违约责任如何承担？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2021.04.25 214 -
购房合同的违约责任如何承担购房合同的违约责任由违约方承担，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人约定违约金的，违约方应当向守约方支付约定数额的赔偿。当事人没有约定的，按照公平原则，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2021.04.22 147 -
购房合同违约责任如何认定购房合同违约责任的认定，由当事人的约定及相关法律规定进行确定。所以对于违约责任，当事人可以根据约定及相关法律规定进行协商解决；协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式，请求人民法院作出处理。
2021.01.23 154
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旅游合同违约责任如何认定和承担
旅游者违反约定，任意解除合同或违反其他约定义务，构成违约；旅行社的违约，旅行开始之前，不履行合同约定义务或者不按约定履行义务的构成违约，旅行开始之后因旅行社或者旅游公司的过错造成游客损害的，承担赔偿责
2022-06-08 15,340 -
购房合同的违约责任如何承担
购房合同的违约责任的承担： 一、由违约方向守约方支付一定数额的金钱补偿。 违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的，按照法定要求。如果合同双方既没有约定违约金数额，也没
2022-06-23 15,340 -
如何区分购房定金合同和房屋购房合同?
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2022-06-10 15,340 -
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2022-06-07 15,340
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买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
1,041 2022.04.17 -
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认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
7,265 2022.04.15 -
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承包合同违约责任如何承担承包合同的违约责任，需要看对方当事人的具体违约方式，以及当事人在合同中的具体约定。 一般情况下，对方出现了违反合同约定的行为、同时不具有合法的抗辩事由的话，当事人就可以要求对方继续履行承包合同。 如果合同无法继续履行的，当事人可以要求对方采
849 2022.10.05
