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房产证没过户赠与多少钱

2022-03-28 14:55

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-28回复

如果证过2年,按买卖处理比较合适;如果证不过2年,按赠与比较合适,因为只需要3.05%的税费。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

赠与房产过户费,首先需要公证费2%,如果是直系亲属仅仅需要收取80元/件。然后是契税,通常是收取房价的3%,并且收取印花税为0.05%,所以总共合起来要收取房价的3.05%加上80元。因为地区不同,规定就不同,所以各地的公证费的交付标准也就不同。

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