关于房产证纠纷应如何预防
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该怎么去预防房产证纠纷, (一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询,在北京,可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。 (二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证,如果是临时使用证或有抵押,要拒绝签约,或者一定要求开发商签订补充协议,约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 (三)签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定,不仅要约定具体办理的最后时限,还要约定不能按时办理的处理办法。 (四)解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。
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避免退房纠纷应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
预防欠款纠纷的法律规定: 1、重视审查债务方的主体资格; 2、审查债务方的经营范围; 3、审查双方所经营内容是否合法; 4、审查债务方的偿债能力; 5、审查债务方昌否有良好的商业信誉; 6、审查有无必要签订合同或协议,准备签订的合同或协议条款是否齐备,双方权利义务关系是否明确;等等。
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如何预防因开发商产生的房产证纠纷
预防因开发商产生的房产证纠纷: 1、检查好购房合同,注意细则; 2、检查有无土地被抵押的标注、也可以登录相关网站查; 3、要在合同中约定好办理期限与方法、违约责任。
2021.02.02 118 -
如何预防因开发商产生的房产证纠纷?
首先要勤于查询:购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询,如在北京,可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。认真查验文件:签约前可以查验“国有土地
2020.03.20 120 -
如何预防离婚财产纠纷
预防离婚时的财产纠纷的方法: 1、做好婚前财产公证; 2、发现对方存在转移财产的行为时,及时进行合法的调查,必要时可以冻结财产; 3、保存夫妻共同财产凭证。保留好房产证、购车协议这些大件财产的相关凭证。
2021.03.11 100
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房产证纠纷怎么预防房产证纠纷,如何防范房产证的过期
该怎么去预防房产证纠纷, (一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询,在北京,可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心
2022-04-20 15,340 -
该怎么去预防房产证纠纷, 该怎么去预防房产证纠纷, 如何避免房产证
该怎么去预防房产证纠纷, (一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询,在北京,可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心
2022-04-16 15,340 -
怎么预防房产证纠纷
该怎么去预防房产证纠纷, (一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询,在北京,可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心
2022-04-27 15,340 -
欠款纠纷应该如何预防
预防欠款纠纷的法律规定:1、重视审查债务方的主体资格;2、审查债务方的经营范围;3、审查双方所经营内容是否合法;4、审查债务方的偿债能力;5、审查债务方昌否有良好的商业信誉;6、审查有无必要签订合同或
2021-12-26 15,340
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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指,商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方,预购方向预售方交付定金或部分房款,并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。从实践来看,商品房
1,324 2022.04.17 -
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如何解决房产纠纷
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561 2022.05.18