和物业签转租合同要注意哪些事项
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一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 (二)转租合同的限制情形 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。二、检查转租合同的期限 1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明； (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明； (3)房屋租赁合同。以上便是转租合同注意什么的相关内容
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明确委托事项：根据《物业管理条例》等相关规定，签订《服务合同首先要明确委托事项。应当在《物业服务合同》里明确物业公司是负责整个小区的全部物业工作，还是只是负责某一项服务内容，以及哪些项目允许物业公司分包，明确分包的原则和条件。
签转租合同应注意下列事项：合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限；合同约定的事项不得超过主合同；明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；明确违约责任和补偿标准；协议终止合同；约定租赁物损坏的维修责任。
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转租合同注意哪些事项转租合同注意下列事项： 1、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限； 2、注意合同约定的事项不得超过主合同； 3、注意明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 4、注意明确违约责任和补偿标准；
2022.04.14 260 -
签订房屋转租合同要注意哪些事项房屋转租是日常生活中一种常见的合同行为。房屋转租合同是指租客将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向租客支付租金的合同。签订时要注意以下事项：1.原房屋租赁合同有效且尚没有到终止的期限；2.经过第一手房东的同意；3.房屋转租合同的内
2022.04.12 377 -
签转让合同要注意哪些事项签转让合同要注意的事项根据具体情况而定。首先应注意转让人的基本情况，如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。然后应注意转让物的条款，双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。还应注意合同中的交接条款、保证金及转让费
2022.04.13 446
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签定转租合同要注意哪些事项
1、查看二房东的有效明及和大房东签定的租赁合同；2、签订时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；4、明确租
2022-09-07 15,340 -
和物业签合同注意事项
明确委托事项：根据《物业管理条例》等相关规定，签订《服务合同首先要明确委托事项。应当在《物业服务合同》里明确物业公司是负责整个小区的全部物业工作，还是只是负责某一项服务内容，以及哪些项目允许物业公司分
2021-12-15 15,340 -
签订转租合同需要注意哪些事项？
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房
2022-04-11 15,340 -
签转租合同时需要注意哪些事项
签转租协议的注意事项： 1、转租房屋的租赁期限和使用要求； 2、转租期间的违约责任和救济方式； 3、转租房屋内的物品修缮情况和其它权利义务要求。
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和公司签合同有哪些注意事项合同在我们现代生活中用到的是十分广泛的，无论大小交易，合同都是保障双方权利与义务的重要书面约定。和公司签合同具体注意事项如下： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照
1,241 2023.01.04 -
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签劳动合同要注意哪些事项签劳动合同要注意以下事项： 1、注意劳动用工的形式，在签订劳动合同时，一定要注意是何种用工形式，是否符合招聘时约定以及自己内心的预期。例如是全日制用工还是非全日制用工； 2、明确劳动合同的期限，劳动合同的期限包括固定期限劳动合同，无固定期限
436 2023.01.04 -
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签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
459 2022.05.18
