现房销售需要满足哪些条件才有开发商资质
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开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售应具备以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经落实 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 7、物业管理方案已经落实。
商品房现售需要符合的条件有： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证” 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房屋竣工验收合格； 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
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商品房现售需要满足哪些条件现售商品房应满足下列条件： （1）现售商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件； （3）持有建设项目规划许可证和施工许可证； （4）商品房已通过竣工验收； （5）商品房
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现房销售要满足哪些条件现有住房销售应满足以下条件： （1）现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件； （3）持有建设项目规划许可证和施工许可证； （4）已通过竣工验收； （5）拆迁安置已
2022.04.15 355 -
商品房的现售需要满足哪些条件商品房的现售需要满足的条件有：房地产开发商应当持有“一照”、“五证”；房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋按照规定标准竣工验收合格；该房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2020.10.26 92
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现售商品房需要满足哪些条件
商品房现售的条件是：房地产开发商应持有一照和五证；房屋应当具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋按规定标准竣工验收合格；该房屋的基本生活设施已经满足交付和使用条件。
2021-11-04 15,340 -
现售商品房需要满足哪些条件？
一般应具备以下几项条件： (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法; (3)持有建设工程规划许
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商品房销售需要满足哪些条件？
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的条件为：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。（二）取得国有土地
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商品房现售需要满足哪些条件
商品房现售需要符合的条件，《商品房销售管理办法》第七条对此作出了规定。具体应当符合的条件如下： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书
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