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婚前出资买的房子是否属于夫妻共同财产

2022-10-08 17:14

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-08回复

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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如果是在婚姻关系存续期间取得房屋产权,则属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的《中华人民共和国民法典》规定财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

1、在婚前出全款购买的房子,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,如婚后将房屋登记在双方名下,为共同财产。2、婚前签订购房合同,并以个人财产支付首付,婚后共同还贷。考虑出资多少,由购房一方取得房屋,对婚后共同还贷的本金和增值,为共同财产,向对方支付补偿款。

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