购房合同怎么审查合同审查的注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、查验对方身份； 二、审查有效证书； 三、确保买卖安全； 四、约定定金规则； 五、完善合同条款； 六、明确交房标准； 七、另签物管协议； 八、拒交不合理收费； 九、把好收楼关。
1、审主体，既看别人又看自己; 2、审内容，这主要包括权利、义务和责任; 3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实; 4、审查文字是否规范，需使用确切的词语; 5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书; 6、审合同条款是否完备; 7、审合同条款中的风险防范措施; 8、审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。
-
购房合同审查要注意哪些事项（一）审查合同主体是否合法。合同的主体是依据合同享有权利并承担义务的合同当事人，审查合同时需要注意当事人，是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。 （二）审查合同形式是否合法。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政
2021.04.22 258 -
合同审查注意事项有哪些合同审查的注意事项： 1、注意合同的目的性； 2、应注意合同的有效性； 3、注意合同的平衡性，合同双方权利与义务要相对平衡； 4、注意合同的可操作性； 5、应注意合同结构的合理性。
2020.11.01 265 -
合同审查的注意事项有哪些合同审查的注意事项有： 1、形式性审查，应当注意对合同格式、内容整性、材料齐备性、主体资格等予以重点审查； 2、实质性审查，应当注意对合同内容是否真实、准确、合理，合同内容是否符合企业要求，能否达成企业目标等； 3、其他注意事项。
2021.03.05 140
-
购房合同审查注意事项有哪些
购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购
2022-05-01 15,340 -
购房时审查合同有哪些注意事项
购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购
2022-04-27 15,340 -
购房合同审查要注意哪些事项
购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购
2022-03-21 15,340 -
购房合同被审查要注意哪些事项
购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购
2022-05-01 15,340
-
01:19
审合同注意事项审合同的注意事项包括以下这五个方面： 一、注意合同的目的性。只有了解合同目的，才可以弄清楚合同各方的真实意思、确定合同的性质及合同的准确名称、“规划”合同双方的权利和义务及违约后果、确保合同的有效性。 二、注意合同的有效性。 合同有效性事实
2,750 2022.04.15 -
01:13
购房合同的注意事项作为购房者，在签订购房合同时应注意以下事项：1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双
1,794 2022.04.15 -
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
479 2022.05.18
